Obras y Urbanismo
Descripción de funciones y servicios:
- Planificación territorial y urbana.
- Disciplina urbanística, inspección y control de obras y actividades particulares.
- Obras municipales de infraestructura, edificación y mantenimiento.
- Autorizaciones y licencias de ocupación de la vía pública.
INFORMACIÓN SOBRE EL PROCEDIMIENTO
Si usted quiere iniciar cualquier tipo de OBRA y tiene dudas al respecto, puede concertar cita previa con el departamento del Técnico Municipal de Obras, ubicado en la segunda planta del edificio del Ayuntamiento.
Seguidamente, debe rellenar y presentar en el Registro de Documentos, la Solicitud de Licenciade Obraa llevar a cabo, a la que debe adjuntar la documentación requerida para el inicio de la tramitación.
En el mismo momento del registro, es OBLIGATORIO abonar en caja el Impuesto de construcciones, instalaciones y obras y la Tasa por Licencia urbanística.
Para la correcta tramitación de su expediente, la Solicitud de Licencia de Obraha de estar correctamente cumplimentada, no debe faltar nunca el nombre y apellidos, DNI, y, muy importante, dirección a efectos de notificaciones y teléfonos de contacto.
Si la documentación aportada fuera insuficiente o inadecuada, ésta se le requerirá para su ampliación o subsanación y continuación del expediente.
El expediente de su obra será informado por los técnicos municipales (Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, en caso de ubicación en Casco antiguo, Comisión Urbanismo, etc.) y, posteriormente, si los informes son favorables, pasará, a sesión de Junta Local de Gobierno para su aprobación o concesión. Dicho acuerdo le será notificado, de conformidad con los artículos 40-42 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
LICENCIA DE OBRAS
El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación, o, en su caso, conservación.
Con el planeamiento se establece un modelo de ordenación para el ámbito del municipio de Molina de Aragón, y queda regulado todo lo relativo a las obras y el urbanismo, si bien hay que contemplar la legislación vigente correspondiente.
La Ciudad de Molina fue declarada Conjunto Histórico Artístico por Decreto 4398/1964 de 23 de diciembre de 1964.
Ministerio de Educación Nacional (B.O.E. nº 17 del 20 de Enero de 1965).
Las primeras Normas Subsidiarias (NN.SS) que regularon el urbanismo de Molina de Aragón datan del año 1980, sustituidas por las que lo rigen en la actualidad, que son del año 1996.
No obstante, existen varias modificaciones de estas Normas que se han ido desarrollando a medida de las necesidades urbanísticas. Reciben el nombre de Modificaciones Puntuales de las NN.SS.
LICENCIA DE OBRA MAYOR
Obra nueva.
Ampliación
Demolición
Actuaciones que afecten a elementos estructurales
Obras en relación con el planeamiento urbanístico vigente
LICENCIA DE OBRA MENOR
Reformas interiores
Reformas y añadidos posteriores (enlosado de jardín, pérgolas fijas, zócalos de piedra.…)
Enlucido, pintura de fachadas.
Actuaciones que no afecten a elementos estructurales.
Otras en relación con el Planeamiento urbanístico vigente.
LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN
La solicitud y concesión de la licencia de primera ocupación confiere la legalidad para la habitabilidad de la vivienda a que se refiere la misma.
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Obra nueva
Ampliación (planta, garaje, sótano…)
Otras en relación con el Planeamiento urbanístico vigente